예당전원마을

충남 예산군 신양면 황계리 신규마을  <예당전원마을>


충남 예산 예당호가 내려다 보이는 “예당전원마을” 은 농림축산식품부 신규마을 지원사업으로 사업을 추진하고 있습니다.

“입주예정자로 구성된 마을정비조합과 주택건설등록사업자와 공동으로 출자한 법인”이 예산군수에게 사업시행자로 지정받아 부지정지 및 주택건축을 주도적으로 추진하는 사업입니다.


농림부 신규마을조성 전문“사회적기업 민들레코하우징(주)”과“민들레건축사사무소(주)”는 사업계획관리, 건축설계감리, 입주자모집/교육을 담당하고 있습니다.


기반시설공사와 주택공사는 예산 일반산업단지 조성공사, 예산 출렁다리 등의 공사를 진행한 운진건설(주), (주)스틸라이트가 시공사로 참여합니다. 

주택공사의 경우 개별건축, 일괄건축 중 선택 가능하며, 개성과 취향을 살릴 수 있는 주택 건축이 가능 합니다.



교육, 문화


보살핌을 나누는 코하우징

예당 전원마을은 함께사는 지혜와 방법을 통해 코하우징으로 만드는 즐거운 공동체 마을입니다. 원할 때 참여하고, 내키지 않으면 참여하지 않는 수평적 구조의 코하우징 공동체 마을을 만듭니다. 개인의 프라이버시와 자유가 보장되며, 이웃과 보살핌을 나누는 코하우징 마을을 만들어, 삶에 활기를 주고 주민공동시설을 통해 즐거움을 나누는 공간으로 활용됩니다.



교육, 문화 프로그램

예당 전원마을은 입주민 교육프로그램인 두꺼비 학교를 통한 사전교육/입주후교육을 통해 이웃간 친목을 도모하고 문화예술 동아리가 있는 마을로 조성됩니다.

주민이 직접 운영하고, 누구나 참여 가능한 생산적인 마을을 조성하며, 지역사회와 적극 교류하고 협력하는 열린 공동체 마을 문화를 만들겠습니다.



예당전원마을에서 바라는 농촌생활에 대한 기대(일자리와 소득) (링크 클릭)


마을 배치도


어떤 것들이 제공되는가?(예당전원마을 기반시설) (링크클릭)


- 주택의 경우 1호 부터 34호까지 34세대로 구성되어 있습니다. 


- 1호 ~11호 의 경우 대지면적 (141py~161py) 이외에 별도로 사면면적(3py~172py)을 추가로 평당 8만원에 제공합니다. 


- 인도와 차도를 별도 구별하여 보행과 차량 통행에 불편함이 없도록 마을 내 도로가 계획되어 있으며,  마을내 꽃길과 가로수 등을 조성하여 사계절 내내 꽃이 피는 아름다운 마을로 조성할 예정입니다. 


- 각 세대별 대지 면적은 141py 부터 161py 사이로 구성 되어 있으며, 계약 선착순대로 원하는 호수를 선택 가능합니다. 


- 토지비 원금은 평당 21만원 이며, 기반공사 완료된 토지비는 평균 36만원/py 이며, 토지비용에는 토지원금,기반시설공사비, 개발행위관련 공과금, 개발행위 관련 용역비, 환경영향평가 및 재해영향평가, 실시설계비 등 용역비 포함 가격입니다.


- 토지비는 완납 후 토지 지분등기 완료하며, 주택건축 완공 이후 분할 개별 등기합니다.


- 주택건축비용은 미리 납부 하지 않고 주택 건축 시점에 납부 하며, 대출등의 금융이 필요한 세대의 경우 중도금 전액이 대출 가능 합니다. 


- 계약자에게는 계약시  각 항목별 예산 내역을 공개하여 입주민이 신뢰할수 있도록 투명하고 건강한 방식으로 운영합니다. 


예당전원마을 투자가치가 있을까? (관련글 링크클릭)


주택 계획

 < 주택 전용면적 99.96㎡ (30py)  (발코니면적 6.55㎡) > 


- 현대인들의 라이프스타일을 고려하여 대부분의 시간을 보내는 주방, 거실 등 생활 공간과 잠자리를 갖는 각 실이 분리된 형태의 구조입니다. 

   각 실별 내부 구조는 세대별 맞춤협의를 통해 변경조정이 가능합니다. 


- 친환경 마감재를 적용하고, 에너지 절감 주택으로 시공하여 단열과 내부 공간 활용에 중점을 둔 주택으로 시공됩니다. 


- 내진설계를 적용하고, 내진설계에 적합한 정확한 시공이 중요한 만큼 골조의 구석구석에  보강을 진행하여  지진, 화재 등을 고려한 안전한 주택으로 시공됩니다. 


- 주택 전용면적 79.10㎡ (24py)  (발코니면적 4.05㎡)


- 방과 주방, 거실 등 각 실의 기능을 분리하여 사용자의 편의 및 실용성을 고려한 주택입니다.

   내부 공간 구성은 각 세대별 협의를 통해 변경조정이 가능합니다.


- 현관문을 열고 복도를 지나면 탁 트인 경관의 주방과 거실과 마주합니다. 좋은 공기를 마시며 마음껏 전원생활을  즐길 수 있도록 야외 테라스를 동선상에 배치하여  이 주택만의 특별한 포인

트가 되어줍니다. 

- 주택 전용면적 56.81㎡ (17py)  (발코니면적 4.05㎡)


- 구조의 효율성을 고려한 2인 부부에게 적합한 구조의 주택입니다.  


- 답답해 보이지 않도록  거실, 주방을 하나로 묶어 넓은 공간으로 구성하여 두 부부가 생활하기에 불편함이 없이 설계되어 있는 주택입니다.